Capannone in Via cassia KM 46,500 s.n.c., Sutri

SUTRI – Via Cassia Km 46,500 | Complesso commerciale/direzionale/logistico di circa 1.600 mq con ampio piazzale privato
In posizione strategica direttamente su Via Cassia, a soli 25 minuti dal GRA di Roma, proponiamo in vendita complesso immobiliare indipendente a destinazione commerciale/direzionale/logistica, ideale per showroom, concessionarie, aziende, logistica, uffici operativi e attività produttive.
La proprietà si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 1.600 mq.
Il piano seminterrato, di circa 696 mq, con altezza di 3,5 metri, dispone di accesso carrabile a raso dal piazzale ed è attualmente adibito a magazzino (C/2), con possibilità di cambio di destinazione d’uso in commerciale.
Il piano terra, di circa 391 mq, rappresenta la parte più commerciale della struttura, con quattro ampie vetrine fronte strada, ambienti luminosi ideali per showroom, uffici o spazi espositivi, oltre terrazza esterna di circa 150 mq.
Il primo piano, di circa 386 mq, anch’esso con quattro vetrine fronte strada, si compone di ampi ambienti facilmente adattabili a uffici direzionali, studi professionali o ulteriori spazi commerciali, oltre balcone di circa 60 mq.
Completa la proprietà una terrazza di copertura praticabile di circa 380 mq e un piazzale privato di circa 2.700 mq disposto su doppio livello, con accesso diretto da Via Cassia, ideale anche per mezzi pesanti e con possibilità di parcheggio per circa 80 veicoli.
Caratteristiche interne:
•12 locali
•8 servizi igienici
•Predisposizione vano montacarichi/ascensore
•Impianti elettrici e idraulici a norma
•Pozzo autonomo
Immobile ad alta visibilità commerciale, versatile e facilmente personalizzabile, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali.

• 1.600m²